“謝謝小麥，全部工程款都已經(jīng)收到了，讓大家費(fèi)心了！”

合肥討債公司成功代理一起建設(shè)工程施工合同糾紛案件，當(dāng)事人老劉在收到全部款項(xiàng)后向小麥發(fā)來了這條微信。

老劉是承接建筑工程的包工頭。兩年前，老劉承接了一項(xiàng)景觀提升工程。施工前，老劉與發(fā)包單位A公司法定代表人趙某對改造方案進(jìn)行了充分討論，確定方案后，老劉便帶領(lǐng)工人進(jìn)場施工，但并未及時(shí)與A公司簽訂書面合同。工程順利完工后，老劉與A公司溝通工程造價(jià)事宜，A公司確認(rèn)尚欠老劉工程款300萬余元。如今工程已經(jīng)完工并交付一年多了，A公司仍沒有向老劉給付工程款。

案情分析

小麥深入分析案件情況、整合相關(guān)證據(jù)后認(rèn)為雖然案涉工程是景觀提升工程，從事此類工程建設(shè)的承包人需要掌握相關(guān)的專業(yè)技術(shù)，老劉系自然人，并不具備法定施工資質(zhì)條件，但老劉實(shí)際上完成了施工任務(wù)，理應(yīng)獲得合理的折價(jià)補(bǔ)償。因此，小麥在接受老劉委托后就立即向法院提起了訴訟。

法院判決

法院經(jīng)審理認(rèn)為，案涉工程的施工地點(diǎn)全部在A公司，工程最終受益人也是A公司，且A公司法定代表人在初期就參與討論了改造方案，老劉有理由相信自己與A公司建立了施工合同關(guān)系，并且在工程完工后老劉多次向趙某催要工程款的過程中，趙某還多次承諾盡快解決工程款事宜，據(jù)此能夠認(rèn)定案涉工程的合同主體為老王與A公司。盡管老劉作為自然人不能作為簽訂建設(shè)工程合同的主體，但他實(shí)際上完成了施工任務(wù)，理應(yīng)獲得合理的折價(jià)補(bǔ)償，故法院支持了老劉要求A公司支付工程款的訴訟請求。

小麥提示

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》相關(guān)規(guī)定，承包人只有具備從事工程建設(shè)的相應(yīng)資質(zhì)等級，才能承包相應(yīng)的工程建設(shè)，訂立相關(guān)的建設(shè)工程合同。自然人個(gè)人不具有承包人的資格，不能簽訂建設(shè)工程合同。在本案中，即便老劉與A公司簽訂了合同，也會(huì)因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，但仍產(chǎn)生一定的民事法律后果。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。